Los extranjeros firmaron en Cataluña 10.293 operaciones de compra de inmuebles, unas 48 al día según los datos del Consejo General del Notariado. La región es la tercera de España en número de operaciones y la primera en compras de extranjeros residentes.
Los extranjeros firmaron en Cataluña 10.293 operaciones de compraventa de inmuebles, lo que equivale a 48 compras al día, también en festivos. El dato lo recoge El Debate a partir de los registros del Consejo General del Notariado, que son la base de estas cifras.
En el conjunto de España, las ventas a extranjeros cayeron un 13% en 2025 tras el fin de la Golden Visa, aunque el total de operaciones fue de 62.327, el 18,3% de todas las ventas. Las compras de no residentes bajaron un 18%, frente a un descenso del 9,7% en las de residentes.
Si se suman residentes y no residentes, la Comunidad Valenciana encabeza la lista con 17.440 operaciones y Andalucía queda segunda con 11.807. Cataluña ocupa el tercer lugar, pero es la región que más compras hace un residente extranjero, con 8.516 operaciones, por delante de la Comunidad Valenciana (8.196) y Andalucía (6.007).
Los precios marcan diferencias según el perfil del comprador. Un extranjero residente paga de media 131 euros más por metro cuadrado que un comprador español, un 7% más, mientras que un no residente desembolsa 3.493 euros por metro, un 77% más. Los norteamericanos encabezan el ranking con 3.948 euros por metro cuadrado, seguidos de los suecos (3.839) y los alemanes (3.763).
La compra de un inmueble por parte de un extranjero no residente marca las cifras de precio más altas del mercado.
En Cataluña, los marroquíes son los compradores extranjeros residentes más activos, con 4.960 operaciones. Detrás aparecen los británicos, con 4.541, los italianos, con 4.109, los rumanos, con 3.974, y los alemanes, con 3.907.
En el primer semestre, las operaciones de extranjeros en Cataluña bajaron en 862 respecto al mismo periodo del año anterior, una caída del 7,7%. Mientras tanto, el precio de la vivienda siguió subiendo un 8% en ese mismo semestre, según los datos recogidos por El Debate.
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