El teniente de alcaldía Jordi Valls reclama inversores con paciencia y retornos del 5% al 6%, y critica a los fondos que buscan un 20% y echan a inquilinos.
El Ayuntamiento de Barcelona quiere inversores con paciencia y retornos moderados para ampliar el parque de vivienda protegida. Así lo expresó Jordi Valls, teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo, durante el V Congreso Nacional de Vivienda organizado por ApcEspaña.
Valls diferenció entre los fondos que considera aceptables y los que no. «La inversión es necesaria, pero hay algunos que me gustan y otros que no me gustan. Los que necesitamos son aquellos que tienen paciencia y que están dispuestos a invertir con retornos del 5% y el 6%», afirmó.
«Ahora, a la ciudad, llega un fondo que está comprando un inmueble, que busca un retorno del 20% y echando a los inquilinos, pues también tengo derecho como Ayuntamiento a decir que no nos gusta. Pero un fondo que apoya a los productores de vivienda que construyen y que apoya a una comunidad, con una posición de paciencia, es diferente», agregó Valls.
El responsable municipal abogó por la colaboración entre el sector público y el privado. «Todos queremos llegar a una solución en el ámbito de la vivienda, pero no es fácil. Mantengamos la relación, aunque no estemos siempre de acuerdo. Necesitamos trabajar conjuntamente y generar alianzas», pidió.
Barcelona trabaja para aumentar su parque protegido residencial del 2% actual al 15%. Para lograrlo, Valls pidió la implicación del sector promotor. «Va a haber dinero público. Tenemos que intentar movilizar también el dinero privado. Nuestro objetivo es llegar a un 15% y no solo con promoción pública, sino también con promoción pública de privados, del tercer sector. No hay capacidad para que solo el sector público promueva todo».
También se dirigió a las entidades financieras. «Aquellos bancos que dicen que no quieren invertir por un riesgo reputacional; el riesgo llegará si no invierten en el principal problema social que hay en este país que es la vivienda».
Valls reconoció las dificultades que afrontan los ayuntamientos solventes para invertir debido a las reglas de gasto. «Los ayuntamientos que somos solventes no podemos invertir, al no haber nuevos presupuestos. Barcelona es la ciudad que más parque público tiene, con un 2%, y queremos llevarlo a niveles de otras ciudades de Europa. Y para nuestros objetivos de llegar a ese porcentaje, tiene que haber promoción pública, tanto del Ayuntamiento como también del sector privado y del tercer sector. Necesitamos vías con todos. Si alguien se cree que tan solo el sector público puede hacer esto, es un error».
El teniente de alcaldía mencionó medidas para agilizar la oferta. «Es necesaria la simplificación administrativa, pero también reducir las cargas urbanísticas, reducir el IVA de las viviendas protegidas, ver qué bonificaciones fiscales pueden producirse. Estos son elementos que nos pueden permitir que la oferta se pueda movilizar con muchísima más facilidad, con financiación pública, a través del ICO y a través del Icpe. Pero también hemos de establecer zonas tensionadas».
Las declaraciones llegan en un momento de debate sobre el papel de los grandes inversores en el mercado de la vivienda en Barcelona. El consistorio insiste en que la solución pasa por sumar esfuerzos públicos y privados para ampliar la oferta protegida y contener los precios.
Viral en la red
También te puede interesar
