Un nuevo enfoque para la vivienda protegida
El Institut Català de Finances (ICF) ha anunciado una innovadora estrategia que promete transformar el panorama de la vivienda social en Cataluña. En el marco del plan impulsado por Salvador Illa, el ICF se propone financiar la adquisición de carteras de viviendas pertenecientes a grandes tenedores, siempre que estas propiedades sean destinadas a convertirse en vivienda protegida de forma permanente.
Según Antoni Vallès, director de negocio del ICF, esta iniciativa se llevará a cabo mediante créditos a precio de mercado, sin necesidad de ayudas adicionales. Vallès destacó que existen numerosos grandes tenedores dispuestos a vender sus inmuebles, lo que abre una oportunidad única para aumentar el parque de vivienda social en la región.
El ICF ya está trabajando en su primera operación significativa: la compra de una cartera compuesta por 500 viviendas. Esta transacción será realizada por una entidad jurídica que deberá comprometerse a convertir los inmuebles adquiridos en parte del stock de vivienda protegida. Este mecanismo no solo facilitará el acceso a financiamiento público, sino que también permitirá sumar más pisos sociales al mercado.
La Generalitat ha estado activa en este ámbito y recientemente anunció la compra de 127 viviendas pertenecientes a InmoCaixa en L’Hospitalet de Llobregat por un total de 28,2 millones de euros. Además, hay planes para adquirir otras mil viviendas similares. Hasta ahora, más de 10.000 inmuebles han sido obtenidos mediante mecanismos como el tanteo y retracto.
La estrategia del Govern es clara: alcanzar las 50.000 viviendas sociales para el año 2030, principalmente destinadas al alquiler. Para ello, el ICF cuenta con una línea anual destinada a operadores tanto públicos como privados y ofrece condiciones favorables para jóvenes compradores.
Aprovechando las jornadas organizadas por Cohabitac, Carme Trilla, presidenta del ICF, subrayó la necesidad urgente de establecer un marco legislativo que regule las actividades de los proveedores sociales de vivienda. Esta propuesta ha sido presentada recientemente ante Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, y se espera que pronto sea discutida en el Congreso.
Con esta serie de iniciativas y colaboraciones entre entidades públicas y privadas, Cataluña se posiciona como un referente en políticas habitacionales inclusivas y sostenibles.
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